jueves, 26 de enero de 2017

CÓMO CONTABILIZAR LA VENTA DE INMOVILIZADO



         Las empresas normalmente tienen un inmovilizado ya sea tangible o intangible, y a lo largo de la vida de la empresa puede ser que aunque no sea su actividad habitual, si fuera su actividad comercial estaríamos hablando de otra cosa, quieran desprenderse de ese inmovilizado que en su día compraron. Un ejemplo puede ser un terreno que la empresa compró en su día para ampliar la empresa, la ampliación no se llevó a cabo o se hizo en otro sitio y la empresa viendo que puede sacar unas plusvalías importantes de la venta de ese terreno quiere desprenderse de él. Otras veces puede ser que las operaciones de venta de inmovilizado no nos den beneficios, sino que estas nos den pérdidas y como tal habrá que contabilizarlas.

"En este grupo se integran los activos “estructurales” de la empresa, esto es, aquellos activos que por sus características no son consumidos en un ciclo productivo o ejercicio económico. Así en dicho grupo contabilizaremos el inmovilizado tanto material como inmaterial de la sociedad, distinguiendo entre se valor de alta en balance y las posibles depreciaciones o pérdidas de valor que haya podido sufrir como consecuencia del uso o del paso del tiempo."

Por último decir, que los elementos del inmovilizado sufren el paso del tiempo, la depreciación física o la obsolescencia; con lo cual habrá que amortizarlos como ya indicamos en esta entrada.





CONTABILIZACIÓN DE LA VENTA DEL INMOVILIZADO

Antes de entrar en la contabilización de la venta del inmovilizado hay que tener claro el concepto de VALOR NETO CONTABLE.  El valor neto contable es el precio de adquisición minorado por la amortización acumulada y cualquier otra depreciación que pudiera haber. 

Es decir, VNC = P.A. - AA - DETERIOROS DE VALOR

Cómo ya hemos indicado anteriormente podemos encontrarnos dos casos, que haya pérdidas o que haya beneficios, ya que compararemos ese VNC con el precio de venta. 

Venta del inmovilizado con beneficio.

Las cuentas para recoger el resultado cuando represente beneficio son las siguientes:
§  770. Beneficios procedentes de inmovilizado inmaterial
§  771. Beneficios procedentes de inmovilizado material
§  772. Beneficios procedentes de las inversiones inmobiliarias


La empresa Blog, S.A. vende un inmovilizado material:

Precio de adquisición: 200.000 €
Precio de venta: 180.000 €
El cobro se realiza por bancos con ingreso en cuenta.
Amortización acumulada hasta la fecha de la venta: 50.000 €
No existen deterioros de valor.


                                         180.000 (572) Bancos
                                           50.000 (281) Amort. Acum. I. M. 

                                                              @ (21x) Inmovilizado Material 200.000
                                                              @ (770) Bº del I. M.           30.000



Como podemos observar, hay que dar de baja la amortización acumulada hasta la fecha de la venta, hay que dar de baja el inmovilizado material de nuestra contabilidad y habría que dar de baja algún deterioro si este existiera. 

Como vemos el VNC es de 150.000 y el precio de venta es de 180.000, eso hace que haya una plusvalía de 30.000 que se contabiliza en la cuenta (770) Beneficios procedentes del inmovilizado material.

En caso de que la venta no la cobremos al contado y sea por medio de un crédito a largo plazo (más de un año) tendríamos que utilizar el método del coste amortizado. 





Venta del inmovilizado con pérdidas


Las siguientes cuentas se utilizan para recoger el resultado cuando represente pérdida:
§  670. Pérdidas procedentes de inmovilizado inmaterial
§  671. Pérdidas procedentes de inmovilizado material
§  672. Pérdidas procedentes de las inv. inmobiliarias.


La empresa Blog, S.A. vende un inmovilizado material:

Precio de adquisición: 200.000 €
Precio de venta: 180.000 €
El cobro se realiza por bancos con ingreso en cuenta.
Amortización acumulada hasta la fecha de la venta: 5.000 €
No existen deterioros de valor.


                                        180.000 (572) Bancos
                                            5.000 (281) Amort. Acum. I. M. 

                                                                  @ (670) Pérdidas p. del I. M.     15.000
                                                                 @ (21x) Inmovilizado Material 200.000
                           

La mecánica es la misma que en el asiento de venta con beneficios. 


Esperemos que os sirva. Si os ha gustado la entrada, quizá te animes a seguir mi blog. 




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